有过买房装修经验的人都知道，不管房屋原本是个怎样的老破小，只要在装修上费些心思，最终效果堪比换脸整容。

　　网上爆改二手房、重装老破小的前后对比图，总能轻而易举地吸引大众眼球。但重整装修一时爽，如果某处改造欠妥，对上下左右邻居的房屋造成不良影响，免不了又是一桩麻烦事。很多人认为只要不动承重墙，就可以“为所欲为”，实则不然。

　　原告住楼下某天发现家里一处隔墙顶部漏水，多次和被告在楼上沟通协调未果，委托服务平台检测认为系在楼上的卫生间存在砂浆层渗水。但楼上住户则认为其已对房屋地面进行检查修整，不存在问题。双方争执不下，诉至法院……

　　是你家卫生间防水没做好，才导致我家天花板漏水，我要求你家把卫生间防水重新做好，并赔偿我的损失。

　　你们家自从去年搬进来之后就对房子大拆大改，还把卫生间和厨房的隔墙拆了，墙体里的钢筋都被锯断了。这么搞，能不漏水吗？我还要起诉你们增加了房屋危险呢，你们家得恢复这墙的原状！

　　这墙又不是承重墙，怎么不能拆了？楼下漏水那肯定是楼上的原因，还能是我自己把水喷到天花板上的不成？

　　我们家用水一直很规范，我也找朋友检修了说防水没问题，要不还是请法院找专业人士看看漏水原因吧。

　　本案审理中，依据当事人申请，法院依法委托鉴定机构对案涉房屋的漏水原因进行鉴定。鉴定结论为住楼下房屋的渗漏水原因为在楼上房屋卫生间防水层局部失效造成的。防水层失效的原因主要为：1.在楼上房屋的防水层老化产生裂缝，2.住楼下装修拆改墙体时有一定振动导致防水层破坏。

　　法院认为：根据鉴定结论，原告住楼下的房屋存在的渗漏水现象与被告在楼上的房屋卫生间防水层局部失效存在因果关系。现被告房屋卫生间已重做防水，考虑原告对自身房屋卫生间墙体的拆改是被告房屋卫生间防水层失效的原因之一，法院认定被告对原告的损失承担50%的赔偿责任，剩余损失由原告自行承担。

　　《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；……本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构米乐M6网页，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。”本案中，房屋卫生间拆改的墙体虽然不是承重结构，但应属于建筑主体，其拆改情况不符合前述禁止性规定，应当恢复原状。

　　生活中，家庭装修时经常会出现为了追求美观而拆改房屋结构的情况，而且很多人认为只要拆改的不是承重结构就不会对整栋楼房或左邻右舍造成太大的影响。殊不知，即便不是承重结构的拆改行为，也会给房屋的使用带来种种隐患，比如本案中的渗水、漏水情况。这样不规范的装修不仅给自己造成损失，也会给别人的生活带来麻烦。邻里之间应当互帮互助、理性沟通、换位思考，妥善处理纠纷，共同促进推动和谐健康的睦邻关系。

　　第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系

　　第一千一百七十三条 被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。

　　本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。